74 impasse de la soule 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2647E2308041V
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2014
Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 778 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation143 308 – 168 231 €
Soit1 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 59 B Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 131 m² | 301 000 € | 2 298 |
| 24/09/2025 | 80 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 81 m² | 121 000 € | 1 494 |
| 22/09/2025 | 74 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 230 m² | 347 000 € | 1 509 |
| 30/04/2025 | 9004 Bourdilot 47600 Nérac | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Martinets 47600 Nérac | Maison | 63 m² | 83 000 € | 1 317 |
| 19/02/2025 | 74 T Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 127 m² | 245 000 € | 1 929 |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 145 m² | 171 000 € | 1 179 |
| 18/12/2023 | 94 B Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 |