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22 Rue Gambetta 47600 Nérac

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2647E2395703L

D énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 248 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 314 – 322 021 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement60 m²129 000 €2 150
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement35 m²129 000 €3 686
30/09/202520 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement55 m²129 000 €2 345
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement15 m²140 000 €9 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement60 m²140 000 €2 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement75 m²140 000 €1 867
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement20 m²140 000 €7 000
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877
03/09/202598 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement67 m²260 000 €3 881
03/09/202598 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement32 m²260 000 €8 125
03/09/202598 Rue Gambetta 47600 NéracAppartement36 m²260 000 €7 222