Avenue de Gascogne 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2647E2422214C
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface268 m²
Construction1948-1974
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 623 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen521 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation479 806 – 563 250 €
Soit1 946 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 87 m² | 232 000 € | 2 667 |
| 26/09/2025 | 497 Av De Gascogne 47520 Le Passage | Maison | 145 m² | 161 800 € | 1 116 |
| 21/07/2025 | 29 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 100 m² | 187 000 € | 1 870 |
| 20/12/2024 | 32 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 90 m² | 154 000 € | 1 711 |
| 18/12/2024 | 2 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |
| 03/09/2024 | 35 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 91 m² | 183 400 € | 2 015 |
| 29/08/2024 | 10 Rue De Lecussan 47520 Le Passage | Maison | 119 m² | 253 720 € | 2 132 |
| 19/04/2024 | 74 Rue Gaston Canie 47520 Le Passage | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 04/03/2024 | 954 Rte Du Peyre 47520 Le Passage | Maison | 72 m² | 137 000 € | 1 903 |