35 Avenue de Cezerac 47500 Montayral
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2647E2471174E
D énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 512 €/m² à Montayral (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 283 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 309 – 116 580 €
Soit1 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 3 Res Des Pins 47500 Montayral | Maison | 99 m² | 129 000 € | 1 303 |
| 02/09/2025 | 49 Av De Cezerac 47500 Montayral | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Tulipes 47500 Montayral | Maison | 100 m² | 112 042 € | 1 120 |
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Millepertuis 47500 Montayral | Maison | 79 m² | 140 600 € | 1 780 |
| 12/03/2025 | 16 Rue Des Millepertuis 47500 Montayral | Maison | 87 m² | 117 270 € | 1 348 |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Tulipes 47500 Montayral | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 |
| 06/04/2024 | 5 Rue Des Millepertuis 47500 Montayral | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 |
| 03/04/2024 | 1 Rue Garenne 47500 Montayral | Maison | 100 m² | 74 500 € | 745 |
| 26/01/2024 | 63 Av Libos 47500 Montayral | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 |