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12 Rue Fon de Rache 47000 Agen

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2647E2472287Z

E énergie   D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1949
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 075 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 246 €/m² à Agen (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 789 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 817 – 290 915 €
Soit2 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202544 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement63 m²145 000 €2 302
29/12/20258 Rue Des Charretiers 47000 AgenMaison240 m²272 000 €1 133
18/12/202513 B Rue Maille 47000 AgenMaison52 m²112 000 €2 154
12/12/20254 Rue Gustave Bohm 47000 AgenAppartement40 m²50 000 €1 250
11/12/202512 Rue Des Trois-Gonelles 47000 AgenMaison34 m²65 000 €1 912
10/12/202521 Rue De La Grande-Horloge 47000 AgenAppartement13 m²30 000 €2 308
09/12/20259 Rue Baudin 47000 AgenMaison67 m²93 144 €1 390
08/12/20258 Pl De La Republique 47000 AgenAppartement47 m²64 000 €1 362
27/11/20253 Rue Doct Henri Fourestie 47000 AgenAppartement52 m²242 675 €4 667
27/11/2025202 Rue Lamennais 47000 AgenAppartement68 m²95 200 €1 400
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement35 m²140 000 €4 000
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement48 m²140 000 €2 917
25/11/202581 Av Du Gal De Gaulle 47000 AgenAppartement72 m²140 000 €1 944
24/11/202583 Rue Lagrange 47000 AgenMaison34 m²56 000 €1 647
24/11/2025213 Rue Lamennais 47000 AgenAppartement62 m²79 600 €1 284