Signal Vente

13 Avenue Jean Monestier 48400 Florac Trois Rivières

Appartement · étage 1 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2648E0368856V

D énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1997
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
ChauffageBois – Plaquettes forestières (collectif)
Eau chaudeBois – Plaquettes forestières
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement174 m²EB28236
09/02/2026appartement069 m²DA21336
18/09/2025appartement174 m²EB27236
15/09/2025appartement174 m²FB41643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 084 €/m² à Florac Trois Rivières (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 833 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 210 – 239 725 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202538 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement40 m²44 000 €1 100
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement56 m²62 000 €1 107
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement17 m²62 000 €3 647
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement30 m²62 000 €2 067
28/08/20256 Rue St Jean 48400 Florac Trois RivièresMaison65 m²140 000 €2 154
24/06/202512 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresMaison99 m²155 330 €1 569
16/06/20253 Rue Des Marches 48400 Florac Trois RivièresAppartement90 m²50 000 €556
13/06/202532 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresAppartement56 m²68 000 €1 214
04/04/202535 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresMaison100 m²160 000 €1 600
25/03/202515 Rue Lambert 48400 Florac Trois RivièresMaison25 m²44 000 €1 760
20/01/202510 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresAppartement62 m²72 000 €1 161
20/01/202536 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresMaison50 m²27 000 €540
07/08/20245 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresMaison104 m²80 290 €772
15/05/202413 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresMaison62 m²95 000 €1 532
29/01/20243 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresAppartement54 m²115 000 €2 130