470 Rue Principale 48250 Luc
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2648E2109175E
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface144 m²
Constructionavant 1948
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 628 €/m² à Luc (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 269 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 733 – 207 469 €
Soit1 335 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 248 Rue Principale 48250 Luc | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 |
| 23/06/2025 | 441 Rue Principale 48250 Luc | Maison | 59 m² | 90 500 € | 1 534 |
| 18/06/2025 | 23 Imp Du Blanquet 48250 Luc | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 |
| 29/01/2025 | 436 Rue Principale 48250 Luc | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| 07/01/2025 | 5088 Luc Village 48250 Luc | Appartement | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 07/01/2025 | 5088 Luc Village 48250 Luc | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| 24/09/2024 | 5243 Luc Village 48250 Luc | Maison | 70 m² | 80 055 € | 1 144 |
| 02/05/2024 | 5102 B Luc Village 48250 Luc | Maison | 21 m² | 22 575 € | 1 075 |