12 Chemin Royal 48320 Ispagnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2648E2384365K
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 426 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 044 €/m² à Ispagnac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 683 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 097 – 167 983 €
Soit1 676 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 1 Che Des Mazets 48320 Ispagnac | Maison | 78 m² | 110 250 € | 1 413 |
| 30/07/2025 | 5322 Pl Du Couvent 48320 Ispagnac | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 16/12/2024 | 9 Imp Des Cerisiers 48320 Ispagnac | Maison | 150 m² | 496 000 € | 3 307 |
| 16/09/2024 | 6358 Che Royal 48320 Ispagnac | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 |
| 16/09/2024 | 6358 Che Royal 48320 Ispagnac | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| 11/06/2024 | 5514 Che Royal 48320 Ispagnac | Maison | 150 m² | 298 000 € | 1 987 |