24 Lotissement la Grezotiere 48400 Florac Trois Rivières
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2648E2418733G
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1973
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 108 €/m² à Florac Trois Rivières (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 494 – 265 884 €
Soit2 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6181 Che De Baume Brune 48400 Florac Trois Rivières | Maison | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |
| 17/09/2025 | 38 B Lot Des Grezes 48400 Florac Trois Rivières | Maison | 63 m² | 158 538 € | 2 516 |
| 26/09/2024 | 10 Lot Desbouis 48400 Florac Trois Rivières | Maison | 90 m² | 125 500 € | 1 394 |
| 03/09/2024 | 10 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois Rivières | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| 03/09/2024 | 10 Rte Des Grezes 48400 Florac Trois Rivières | Appartement | 122 m² | 250 000 € | 2 049 |
| 15/07/2024 | 47 Lot Des Grezes 48400 Florac Trois Rivières | Appartement | 40 m² | 176 700 € | 4 418 |
| 15/07/2024 | 47 Lot Des Grezes 48400 Florac Trois Rivières | Appartement | 161 m² | 176 700 € | 1 098 |
| 02/05/2024 | 15 B Rue Justin Gruat 48400 Florac Trois Rivières | Appartement | 90 m² | 156 500 € | 1 739 |