Signal Vente

204 La Thibauderie 49520 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j)

F énergieC GESn° 2649E0009900W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 326 – 79 035 €
Soit1 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202510 Rue Eugene Chauviere 49520 Ombrée d'AnjouMaison45 m²49 000 €1 089
07/11/202510 Rue Eugene Chauviere 49520 Ombrée d'AnjouMaison45 m²18 000 €400
07/11/202514 Rue De La Roche Beaulieu 49520 Ombrée d'AnjouMaison82 m²125 318 €1 528
27/10/202511 Rue De La Roche Beaulieu 49520 Ombrée d'AnjouMaison110 m²228 000 €2 073
27/10/20252 Rue Des Merisiers 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²156 000 €1 733
16/10/20251 Rue De La Verzee (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison121 m²20 000 €165
24/03/202511 Rue Eugene Chauviere 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²65 770 €822
03/03/202522 Rue De L Hotel De Ville 49520 Ombrée d'AnjouMaison134 m²73 000 €545
17/02/20259 Rue De L Hotel De Ville 49520 Ombrée d'AnjouMaison124 m²82 287 €664
06/01/202511 Rue De Beaulieu (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison115 m²185 000 €1 609
04/12/202413 Rue Eugene Chauviere 49520 Ombrée d'AnjouMaison123 m²93 000 €756
29/11/202412 Rue De La Verzee (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison90 m²125 000 €1 389
08/11/20246 Rue De La Verzee (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison95 m²110 000 €1 158
17/09/20244 Rue Jeanne D Arc (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison125 m²207 000 €1 656