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119 Avenue René Gasnier 49100 Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2649E0066905J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement039 m²CA13253
28/09/2026appartement039 m²CA15853
28/09/2026appartement022 m²DB22643
10/01/2026appartement031 m²CB19228
10/01/2026appartement032 m²CA17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 334 – 163 566 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025114 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement29 m²122 000 €4 207
28/11/202530 Rue De La Mare 49100 AngersMaison94 m²301 530 €3 208
03/11/202512 Rue Edouard Jenner 49100 AngersMaison77 m²350 000 €4 545
17/10/202579 Rue De Nazareth 49100 AngersAppartement39 m²120 500 €3 090
30/05/202511 Rue De La Mare 49100 AngersMaison74 m²185 000 €2 500
20/05/2025114 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement46 m²130 000 €2 826
12/05/2025119 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement29 m²450 000 €15 517
12/05/2025119 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement25 m²450 000 €18 000
12/05/2025119 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement36 m²450 000 €12 500
12/05/2025119 Av Rene Gasnier 49100 AngersAppartement41 m²450 000 €10 976
22/04/202536 T Rue De La Mare 49100 AngersMaison92 m²295 000 €3 207
21/03/202510 Rue Jean Giono 49100 AngersMaison102 m²370 000 €3 627
05/02/202593 B Av Rene Gasnier 49100 AngersMaison86 m²297 000 €3 453
31/12/202434 Rue Yvonne 49100 AngersMaison48 m²107 500 €2 240
17/12/2024111 B Av Rene Gasnier 49100 AngersMaison114 m²247 500 €2 171