Signal Vente

33 Rue du Docteur Chailloux, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2649E0092873D

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 894 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 359 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 292 – 205 777 €
Soit2 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Sq Des Fougeres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison103 m²233 000 €2 262
23/09/202515 Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison48 m²66 000 €1 375
01/09/202530 Rue Du Docteur Chailloux 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison69 m²155 000 €2 246
01/08/20258 Rue Des Tilleuls (Champigne) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison55 m²105 200 €1 913
24/07/20256 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison85 m²224 000 €2 635
24/07/20253 Rue Des Tilleuls (Champigne) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison55 m²105 200 €1 913
10/07/202515 B Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison74 m²195 000 €2 635
12/06/202519 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison77 m²140 000 €1 818
27/05/20251 Rue Du Capitaine Mailfert 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison140 m²220 000 €1 571
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison53 m²45 000 €849
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison41 m²45 000 €1 098
27/05/202512 B Rue Du Lavoir 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison64 m²45 000 €703
21/05/202539 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison49 m²35 000 €714
14/04/20257 B Rue Normandie Niemen 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison106 m²250 000 €2 358
14/04/20259 Rue Vieille Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison155 m²236 700 €1 527