23 Rue de la Croix Baron 49110 Mauges-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2649E0093809D
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 595 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Mauges-sur-Loire (227 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 594 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 012 – 164 362 €
Soit1 702 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Pl Jeanne D Arc (Botz Mauges) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 78 m² | 9 352 500 € | 119 904 |
| 31/12/2025 | 3 Lot Des Acacias 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 68 m² | 9 352 500 € | 137 537 |
| 31/12/2025 | 3 Lot Des Acacias 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 52 m² | 9 352 500 € | 179 856 |
| 31/12/2025 | 3 Lot Des Acacias 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 51 m² | 9 352 500 € | 183 382 |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Acacias (Botz Mauges) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 66 m² | 9 352 500 € | 141 705 |
| 29/12/2025 | 14 Rue Plein Soleil 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 |
| 01/10/2025 | 7 Rue De La Croix De Pierre 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 77 m² | 75 000 € | 974 |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Croix Rouge 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 107 m² | 128 000 € | 1 196 |
| 24/06/2025 | 21 Clos De La Chenaie 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 111 m² | 218 000 € | 1 964 |
| 20/12/2024 | 42 Rue De La Croix Baron (Botz) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 81 m² | 138 000 € | 1 704 |
| 16/10/2024 | 4 Rue Saint Gilles 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 106 m² | 107 510 € | 1 014 |
| 21/08/2024 | 4 Rue Des Acacias (Botz Mauges) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 125 m² | 209 000 € | 1 672 |
| 10/07/2024 | 3 Pl Jeanne D Arc (Botz Mauges) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 |
| 05/07/2024 | 6 Rue De La Croix De Pierre 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 97 m² | 178 000 € | 1 835 |
| 07/05/2024 | 31 Rue De La Croix Baron (Botz) 49110 Mauges-sur-Loire | Maison | 68 m² | 148 400 € | 2 182 |