Signal Vente

12 Rue des Ponts 49350 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2649E0168108U

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 537 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/01/2026appartement040 m²EB26836
20/01/2026appartement058 m²FC35443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 500 – 258 848 €
Soit5 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202552 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison126 m²130 000 €1 032
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement44 m²650 000 €14 773
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement36 m²650 000 €18 056
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement84 m²650 000 €7 738
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement50 m²650 000 €13 000
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement43 m²650 000 €15 116
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement68 m²650 000 €9 559
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement64 m²650 000 €10 156
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²650 000 €18 571
29/08/20256 Rue De L Ecole 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison58 m²166 420 €2 869
26/05/20253 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison87 m²136 000 €1 563
07/05/20259 Rue Lise Coquillon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison67 m²148 000 €2 209
27/03/202529 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison147 m²210 000 €1 429
24/01/20252 Pl Jeanne De Laval 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison147 m²226 000 €1 537
08/11/202467 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison110 m²170 000 €1 545