Signal Vente

3 Rue Duchesse 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2649E0193949R

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface184 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 678 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026maison0172 m²ED32538
19/02/2026maison0184 m²FD33845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 638 – 440 966 €
Soit2 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Albert Humeau 49320 Brissac Loire AubanceMaison83 m²195 000 €2 349
06/10/20251 T Rue Des Planches 49320 Brissac Loire AubanceMaison55 m²149 000 €2 709
24/09/20259 Rue Du Marin 49320 Brissac Loire AubanceAppartement80 m²218 500 €2 731
02/07/20259 Rue Duchesse 49320 Brissac Loire AubanceMaison118 m²420 000 €3 559
03/06/202511 Rue Albert Humeau 49320 Brissac Loire AubanceMaison39 m²55 000 €1 410
17/03/20254 Pl Du Tertre 49320 Brissac Loire AubanceMaison20 m²280 000 €14 000
17/03/20254 Pl Du Tertre 49320 Brissac Loire AubanceMaison110 m²280 000 €2 545
14/02/202559 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison122 m²281 500 €2 307
13/02/202555 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison131 m²255 000 €1 947
17/12/202455 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceAppartement74 m²72 000 €973
23/10/20243 Rue Basse Des Planches 49320 Brissac Loire AubanceMaison28 m²375 000 €13 393
23/10/20242 Rue Des Planches 49320 Brissac Loire AubanceMaison188 m²375 000 €1 995
26/04/202440 Q Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceMaison139 m²314 000 €2 259
29/02/202455 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceAppartement74 m²134 800 €1 822
29/02/202455 Rue Louis Moron 49320 Brissac Loire AubanceAppartement100 m²134 800 €1 348