Signal Vente

11 Rue Garnier 49100 Angers

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j)

D énergieD GESn° 2649E0231928K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement063 m²DD21953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Angers (704 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 891 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 801 – 234 548 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202536 Rue Beaurepaire 49100 AngersAppartement45 m²182 000 €4 044
23/12/20257 Bd Henri Arnauld 49100 AngersAppartement15 m²85 500 €5 700
23/12/202510 B Rue Des Carmes 49100 AngersAppartement58 m²203 000 €3 500
08/12/202513 B Bd Henri Arnauld 49100 AngersMaison96 m²360 000 €3 750
28/11/20254 Bd Descazeaux 49100 AngersMaison145 m²540 000 €3 724
24/11/20258 Rue Lionnaise 49100 AngersAppartement18 m²298 000 €16 556
24/11/20258 Rue Lionnaise 49100 AngersAppartement20 m²298 000 €14 900
21/11/20252 Rue Saint Aignan 49100 AngersAppartement95 m²210 000 €2 211
05/11/202527 Rue Saint Nicolas 49100 AngersAppartement39 m²135 000 €3 462
05/11/202519 Rue Lionnaise 49100 AngersAppartement28 m²115 500 €4 125
24/10/202517 Pl Gregoire Bordillon 49100 AngersAppartement23 m²100 000 €4 348
16/10/202513 Pl Gregoire Bordillon 49100 AngersAppartement27 m²280 000 €10 370
16/10/202513 Pl Gregoire Bordillon 49100 AngersAppartement20 m²280 000 €14 000
16/10/202513 Pl Gregoire Bordillon 49100 AngersAppartement22 m²280 000 €12 727
16/10/202513 Pl Gregoire Bordillon 49100 AngersAppartement25 m²280 000 €11 200