Signal Vente

37 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle

Maison · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2649E0282140Q

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1988
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 519 – 209 565 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202510 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison61 m²111 000 €1 820
16/05/202518 Rue Des Coquelicots 49280 La TessoualleMaison82 m²210 000 €2 561
28/03/20252 Rue Du Mal Juin 49280 La TessoualleMaison88 m²233 250 €2 651
27/03/20251 Rue Pasteur 49280 La TessoualleMaison88 m²228 000 €2 591
30/12/20244 Che De La Gaufrere 49280 La TessoualleMaison170 m²369 500 €2 174
07/11/20242 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison78 m²130 000 €1 667
21/10/202435 All Des Hauts Du Verdon 49280 La TessoualleMaison214 m²529 134 €2 473
26/07/202457 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison106 m²236 000 €2 226
01/07/202412 Rue Des Coquelicots 49280 La TessoualleMaison137 m²350 000 €2 555