Signal Vente

14 Rue des Frênes 49750 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 250 j)

A énergieA GESn° 2649E0285708W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé829 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 832 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation218 281 – 256 243 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20259 Rue Des Erables 49750 Val-du-LayonMaison107 m²203 000 €1 897
19/09/202524 Rue Des Erables 49750 Val-du-LayonMaison122 m²221 451 €1 815
08/08/20258 Rue Des Frenes 49750 Val-du-LayonMaison117 m²265 000 €2 265
18/12/20249 Rue Des Acacias 49750 Val-du-LayonMaison95 m²230 000 €2 421
19/08/202412 Rue Des Erables 49750 Val-du-LayonMaison150 m²256 000 €1 707
30/07/20246 All Des Myosotis 49750 Val-du-LayonMaison90 m²120 000 €1 333
30/07/20248 All Des Myosotis 49750 Val-du-LayonMaison49 m²80 000 €1 633
30/05/202415 Rue Des Acacias 49750 Val-du-LayonMaison167 m²258 500 €1 548
12/04/202422 Rue Des Cormiers 49750 Val-du-LayonMaison115 m²188 000 €1 635
20/02/20242 All Des Tilleuls 49750 Val-du-LayonMaison84 m²218 200 €2 598
19/01/20247 Rue Des Frenes 49750 Val-du-LayonMaison75 m²187 000 €2 493