Signal Vente

4 Rue du Clos, Champigné 49330 Les Hauts-d'Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2649E0306486A

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 690 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 590 – 89 910 €
Soit1 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202540 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison75 m²185 000 €2 467
03/09/202513 Rue Des Serres 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison79 m²210 000 €2 658
28/08/20258 Sq Des Narcisses 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison97 m²205 000 €2 113
09/07/202538 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison154 m²260 000 €1 688
10/01/202549 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison148 m²210 000 €1 419
30/09/202410 Rue Du Clos 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison132 m²226 000 €1 712
23/08/20242 Rue Des Dahlias 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison86 m²225 000 €2 616
31/01/202453 Rue Henri Lebasque 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison100 m²196 000 €1 960