Signal Vente

70 Rue Saint-Martin (Beaupréau) 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

G énergieG GESn° 2649E0323373N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 199 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 055 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 745 – 141 745 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Louise Voisine (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²4 422 523 €55 282
31/12/202522 Rue Louise Voisine (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison89 m²4 422 523 €49 691
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison107 m²4 422 523 €41 332
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement84 m²4 422 523 €52 649
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement78 m²4 422 523 €56 699
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement79 m²4 422 523 €55 981
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement73 m²4 422 523 €60 583
31/12/20251 Pl Laurent Menard 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement42 m²4 422 523 €105 298
30/12/20259 Rue De La Marotterie 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²72 000 €878
16/12/20251 Rue Etienne Montreuil 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison84 m²127 000 €1 512
27/11/202521 Rue De La Chevrie (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²112 560 €1 655
17/09/202513 Rue Du Verger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison81 m²160 000 €1 975
03/09/202535 Rue De La Chevrie (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²240 000 €2 500
31/07/20251 Rue De Versailles (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement205 m²280 000 €1 366