Signal Vente

2 Rue de la Gagnerie 49750 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

D énergieD GESn° 2649E0323702E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1989-2000
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 725 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 856 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 212 – 200 988 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20253 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison33 m²200 000 €6 061
27/11/20255 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison95 m²200 000 €2 105
03/10/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison40 m²90 000 €2 250
25/07/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison50 m²117 000 €2 340
14/05/20252 B Rue Pasteur 49750 Val-du-LayonMaison47 m²150 000 €3 191
12/05/20256 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison100 m²61 000 €610
24/04/202514 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonAppartement70 m²110 000 €1 571
14/04/202512 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison65 m²57 000 €877
14/04/202510 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison50 m²57 000 €1 140
27/01/20255 Rue Des Bonnes Blanches 49750 Val-du-LayonMaison103 m²106 000 €1 029
13/11/202419 Rue Des Varennes 49750 Val-du-LayonMaison94 m²222 000 €2 362
07/10/20244 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonAppartement55 m²61 500 €1 118
19/09/20245 Rue Du Layon 49750 Val-du-LayonMaison77 m²192 500 €2 500
24/07/202432 Rue Pasteur 49750 Val-du-LayonMaison94 m²117 000 €1 245
22/05/20241 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison60 m²93 000 €1 550