Signal Vente

6 Rue du Douaire (Clefs) 49150 Baugé-en-Anjou

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieC GESn° 2649E0330922W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Baugé-en-Anjou (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 459 – 163 713 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202511 Rue Du Canard 49150 Baugé-en-AnjouMaison86 m²72 024 €837
25/09/202516 Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison232 m²38 500 €166
01/07/202514 Rue De La Fontaine De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison77 m²100 000 €1 299
27/05/202515 Rue De La Gare 49150 Baugé-en-AnjouMaison130 m²149 000 €1 146
09/05/20251 Rue Du Bourg 49150 Baugé-en-AnjouMaison95 m²75 000 €789
30/08/202453 Gr Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison45 m²43 000 €956
30/08/202453 Gr Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison16 m²43 000 €2 688
07/06/20245 Sq Du Houx 49150 Baugé-en-AnjouMaison71 m²133 000 €1 873
07/05/202441 Gr Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison99 m²95 000 €960
30/04/202425 Gr Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison79 m²31 000 €392
18/03/20244 Rue De La Gare 49150 Baugé-en-AnjouMaison40 m²30 400 €760
20/10/202329 Gr Grande Rue De Clefs 49150 Baugé-en-AnjouMaison62 m²120 000 €1 935
18/10/202313 Rue De La Gare 49150 Baugé-en-AnjouMaison80 m²99 000 €1 238