8 Chemin du Hutreau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2649E0372505F
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 012 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 126 – 400 453 €
Soit3 531 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau 49000 Angers | Maison | 194 m² | 420 952 € | 2 170 |
| 24/11/2025 | 14 D Che Du Hutreau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 |
| 02/06/2025 | 14 F Che Du Hutreau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 81 m² | 302 000 € | 3 728 |
| 30/01/2025 | 34 Che Du Hutreau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 109 m² | 400 000 € | 3 670 |
| 02/08/2024 | 14 H Che Du Hutreau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 165 m² | 44 000 € | 267 |
| 13/12/2023 | 25 Che Du Hutreau 49000 Angers | Maison | 120 m² | 415 100 € | 3 459 |