Signal Vente

5 Rue Alfred de Falloux 49520 Segré-en-Anjou Bleu

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

G énergieG GESn° 2649E0383264A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 648 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 342 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 401 – 129 601 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Pl De L Eglise Bourg D Ire 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison120 m²120 000 €1 000
09/12/202510 Rue Paul Guienne 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison51 m²73 560 €1 442
21/11/20256 Rte Du Tremblay 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison119 m²970 000 €8 151
17/11/202512 Pl De L Eglise Bourg D Ire 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison120 m²28 500 €238
17/10/20251 Rte De Loire 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison71 m²110 000 €1 549
23/07/20259 Rue Rene Richard 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison97 m²137 000 €1 412
28/03/202511 Rue Alfred De Falloux 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison97 m²105 000 €1 082
17/01/202517 Pl De L Eglise Bourg D Ire 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison62 m²73 000 €1 177
18/07/202422 Rue Alfred De Falloux 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison102 m²96 000 €941
17/07/20242 Rue Du Commerce 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison106 m²96 000 €906
07/02/20245 Rue Paul Guienne 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison73 m²145 000 €1 986
15/12/20233 Cour Des Jardins 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison50 m²15 500 €310
15/12/20235 Cour Des Jardins 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison55 m²70 000 €1 273
15/12/20233 Cour Des Jardins 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison50 m²70 000 €1 400
11/10/202330 Rue Alfred De Falloux 49520 Segré-en-Anjou BleuMaison101 m²95 000 €941