5Bis Rue du Vert Coteau 49520 Ombrée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2649E0383891D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 355 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 881 – 119 599 €
Soit1 076 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 59 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 90 m² | 101 000 € | 1 122 |
| 05/09/2025 | 44 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 25/07/2025 | 1 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 38 m² | 300 000 € | 7 895 |
| 25/07/2025 | 1 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 64 m² | 300 000 € | 4 688 |
| 25/07/2025 | 1 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| 25/07/2025 | 1 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
| 25/07/2025 | 3 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 117 m² | 65 000 € | 556 |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Vert Coteau 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 |
| 06/05/2025 | 20 Bd Des Abrais 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 99 m² | 165 395 € | 1 671 |
| 26/02/2025 | 10 Rue D Anjou (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 86 m² | 55 239 € | 642 |
| 13/02/2025 | 1 T Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 |
| 09/01/2025 | 9 Rue D Anjou (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 80 m² | 85 275 € | 1 066 |
| 23/10/2024 | 30 B Rue Du Vert Coteau 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 120 m² | 145 800 € | 1 215 |
| 08/08/2024 | 4 Rue D Anjou (Combree) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 90 m² | 68 000 € | 756 |
| 19/07/2024 | 21 Rue Bordeaux Montrieux 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 77 m² | 78 000 € | 1 013 |