Signal Vente

20Bis Rue Lenepveu 49310 Lys-Haut-Layon

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieC GESn° 2649E0440570C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/02/2026appartement078 m²EB26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 518 €/m² à Lys-Haut-Layon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 974 – 57 492 €
Soit2 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement36 m²4 422 523 €122 848
31/12/20257 Rue De La Croix Blanche 49310 Lys-Haut-LayonAppartement35 m²4 422 523 €126 358
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement32 m²5 002 500 €156 328
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement67 m²5 002 500 €74 664
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement30 m²5 002 500 €166 750
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement66 m²5 002 500 €75 795
31/12/20258 Rue Lenepveu 49310 Lys-Haut-LayonMaison127 m²5 002 500 €39 390
22/12/2025903 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison155 m²75 000 €484
18/12/20259 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison90 m²60 000 €667
18/12/20257 Rue Du Comte Hector 49310 Lys-Haut-LayonMaison105 m²110 000 €1 048
27/11/20258 B Rue Poisson Valentin 49310 Lys-Haut-LayonMaison82 m²125 000 €1 524
22/09/2025967 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison74 m²25 000 €338
22/09/202535 B Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonAppartement50 m²25 000 €500
31/07/20258 Rue Des Courtils 49310 Lys-Haut-LayonAppartement32 m²180 000 €5 625
31/07/20253 Rue Du Comte De Champagny 49310 Lys-Haut-LayonMaison250 m²180 000 €720