Signal Vente

4 Chemin du Bois des Dames (Pruillé) 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2649E0454650Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 567 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 598 – 338 789 €
Soit2 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202538 Le Tertre (Pruille) 49220 Longuenée-en-AnjouMaison240 m²435 000 €1 813
08/07/202520 Pl Saint Martin 49770 Longuenée-en-AnjouMaison148 m²278 000 €1 878
30/06/20255 Le Tertre (Pruille) 49220 Longuenée-en-AnjouMaison149 m²500 000 €3 356
17/06/20254 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison75 m²150 000 €2 000
16/12/20243 Rue De Treize Vents 49220 Longuenée-en-AnjouMaison60 m²270 000 €4 500
20/08/202411 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison140 m²406 500 €2 904
02/08/20241 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison87 m²137 200 €1 577
17/06/202434 Le Tertre (Pruille) 49220 Longuenée-en-AnjouMaison140 m²330 000 €2 357
22/11/202373 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison64 m²160 000 €2 500