7 Rue du Chanoine Baron 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2649E0520157D
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 988 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 609 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 467 – 176 635 €
Soit1 759 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Eglantines 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 72 m² | 142 360 € | 1 977 |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 86 m² | 96 960 € | 1 127 |
| 24/11/2025 | 18 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |
| 24/11/2025 | 18 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Appartement | 77 m² | 135 000 € | 1 753 |
| 10/09/2025 | 13 Rue Des Peupliers 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 64 m² | 72 144 € | 1 127 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 98 m² | 92 000 € | 939 |
| 06/06/2025 | 16 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |
| 06/06/2025 | 16 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 06/06/2025 | 27 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 |
| 15/11/2024 | 30 Rue Jean De Blois 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 120 m² | 188 000 € | 1 567 |
| 17/10/2024 | 3 Rue Daniel Prevost 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 180 m² | 138 000 € | 767 |
| 16/10/2024 | 30 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 |
| 22/07/2024 | 14 Rue De La Fraternite 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 |
| 29/05/2024 | 3 Rue De La Pree 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 29/04/2024 | 5 Rue De La Pree 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |