Signal Vente

4 Rue du Général du Verger 49140 Seiches-sur-le-Loir

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2649E0558953H

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026immeuble0499 m²CA1225
26/02/2026appartement070 m²CA13628
26/02/2026appartement055 m²CA12328
26/02/2026appartement052 m²CA14228
26/02/2026appartement065 m²BA9228
26/02/2026appartement062 m²BA9428
26/02/2026appartement059 m²CA12228
26/02/2026appartement051 m²CA13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Seiches-sur-le-Loir (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen600 270 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation552 248 – 648 292 €
Soit7 062 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/20257 Rue Des Castors 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison81 m²207 000 €2 556
02/09/202527 Rue Simone Veil 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison110 m²334 000 €3 036
05/08/202531 Rue Du General Du Verger 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison174 m²300 000 €1 724
02/07/20251 B Rue Des Tanneries 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison156 m²195 000 €1 250
12/06/202542 Rue Marechal Foch 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison90 m²110 000 €1 222
07/03/202519 Pl De L'eglise 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison136 m²259 000 €1 904
27/11/202418 Rue Du General Du Verger 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison122 m²220 000 €1 803
19/11/20248 Rue Du Port 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison90 m²97 000 €1 078
05/09/20243 Rte De Matheflon 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison74 m²163 000 €2 203
27/08/20245 Rue Saint Aubin 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison91 m²138 000 €1 516
24/07/20241 Imp Du Commerce 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison146 m²187 500 €1 284
01/07/20241 B Che Des Grouas 49140 Seiches-sur-le-LoirAppartement56 m²94 350 €1 685
09/02/20243 Cite St Yves 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison103 m²78 625 €763
19/01/20241 Rue Du Commerce 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison82 m²230 000 €2 805
05/01/20244 Rue Du Port 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison80 m²140 000 €1 750