9 Avenue de paris 49280 La Séguinière
Maison · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2649E0576400I
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface171 m²
Construction2009
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 030 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation303 628 – 356 432 €
Soit1 930 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue De Vienne 49280 La Séguinière | Maison | 144 m² | 343 000 € | 2 382 |
| 13/09/2024 | 7 Rue De Varsovie 49280 La Séguinière | Maison | 96 m² | 239 000 € | 2 490 |
| 06/01/2024 | 51 Rue Des Chenes 49280 La Séguinière | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |
| 08/12/2023 | 2 All De Riga 49280 La Séguinière | Maison | 95 m² | 259 000 € | 2 726 |