Signal Vente

22 Rue des Ecoles 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2649E0643312W

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 677 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 552 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 264 – 197 527 €
Soit1 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue De La Martiniere 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison81 m²140 000 €1 728
22/12/20252 Rue Des Vignes Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison140 m²105 000 €750
30/04/202517 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison71 m²88 000 €1 239
04/11/202424 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison188 m²193 000 €1 027
07/06/20249 Rue De L Eglise Chemire 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison90 m²76 895 €854
15/05/20242 Rue Des Groseilliers 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison91 m²138 000 €1 516
11/12/202310 Rue St Martin 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison97 m²80 000 €825