Signal Vente

32 Rue Saint-Léonard 49430 Durtal

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2649E0749185X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 106 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Durtal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 426 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 114 – 210 264 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202528 Rue Herve Bazin 49430 DurtalMaison101 m²180 000 €1 782
01/09/202538 Av D Angers 49430 DurtalMaison62 m²137 000 €2 210
21/07/20256 Rue Joachim Du Bellay 49430 DurtalMaison97 m²195 000 €2 010
16/06/202520 Rue Herve Bazin 49430 DurtalMaison100 m²187 000 €1 870
04/06/20253 Che Des Justices 49430 DurtalMaison140 m²225 000 €1 607
20/02/202514 Rue De La Rochefoucauld 49430 DurtalMaison82 m²170 000 €2 073
20/02/202514 Rue De La Rochefoucauld 49430 DurtalMaison72 m²170 000 €2 361
30/12/20245 Rue Joachim Du Bellay 49430 DurtalMaison87 m²160 000 €1 839
26/07/20241 Che Des Justices 49430 DurtalMaison52 m²108 000 €2 077
23/04/20243 Rue Du Plat D Etain 49430 DurtalMaison35 m²40 000 €1 143
29/01/20246 Rue De La Plissonniere 49430 DurtalMaison75 m²36 000 €480
15/12/20236 Av D Angers 49430 DurtalMaison98 m²75 000 €765
19/10/202318 Rue Julien Gracq 49430 DurtalMaison85 m²128 000 €1 506