Signal Vente

22 Rue Marie Curie 49680 Vivy

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 202 j)

D énergieB GESn° 2649E0781124I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 772 – 162 907 €
Soit1 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 Rue Des Grands Champs 49680 VivyMaison87 m²172 000 €1 977
18/09/202510 Rue Victor Hugo 49680 VivyMaison112 m²195 000 €1 741
25/07/20252 Pl Du Gen De Gaulle 49680 VivyMaison91 m²170 000 €1 868
25/04/20253 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison83 m²212 000 €2 554
04/04/20258 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison220 m²190 000 €864
07/02/202532 Rue Des Grands Champs 49680 VivyMaison92 m²220 143 €2 393
26/12/20244 Rue De Neuille 49680 VivyMaison77 m²126 000 €1 636
11/12/202412 Rue Claude Debussy 49680 VivyMaison84 m²112 000 €1 333
23/09/202423 Rue Nationale 49680 VivyMaison151 m²100 000 €662
12/09/20246 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison75 m²195 000 €2 600
29/07/20242 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison59 m²145 000 €2 458
18/06/202430 Rue Des Grands Champs 49680 VivyMaison90 m²223 500 €2 483
23/02/202439 Rue Nationale 49680 VivyAppartement42 m²136 963 €3 261
21/02/202413 Rue Victor Hugo 49680 VivyMaison119 m²217 000 €1 824
23/01/20245 Rue Claude Debussy 49680 VivyMaison84 m²160 000 €1 905