Signal Vente

Rue Pierre Niveleau 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · 50 m² · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieC GESn° 2649E0805129P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 855 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 454 – 113 229 €
Soit2 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²220 000 €3 235
17/10/202534 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison129 m²340 000 €2 636
17/07/20252 B Rue Nationale 49320 Brissac Loire AubanceAppartement95 m²325 000 €3 421
25/06/20254 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison74 m²160 000 €2 162
27/05/202510 Rue Adele Considere 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²120 000 €1 333
15/11/202411 Rue Du Marechal Joffre 49320 Brissac Loire AubanceMaison97 m²178 380 €1 839
07/10/202432 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement38 m²107 000 €2 816
29/07/20244 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison114 m²330 000 €2 895
16/04/202441 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison57 m²355 000 €6 228
16/04/202441 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison169 m²355 000 €2 101
04/04/20248 Rue Adele Considere 49320 Brissac Loire AubanceMaison100 m²140 000 €1 400
19/02/202411 Imp Des Corberies 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²180 000 €2 647
30/01/20247 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement50 m²405 350 €8 107
30/01/20247 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement25 m²405 350 €16 214
30/01/20247 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement49 m²405 350 €8 272