Signal Vente

4 Chemin de la Baudrairie 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2649E0847234A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen519 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation415 837 – 488 157 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20255 Av Du Moulin Marcille 49130 Les Ponts-de-CéMaison60 m²190 000 €3 167
09/09/202521 Che De La Brosse 49130 Les Ponts-de-CéMaison210 m²435 000 €2 071
16/07/202558 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison72 m²162 000 €2 250
11/06/202540 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison61 m²135 000 €2 213
27/05/20253 B Sq Des Hortensias 49130 Les Ponts-de-CéMaison108 m²360 000 €3 333
28/04/202531 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison100 m²205 000 €2 050
25/04/202529 Rue Des Hortensias 49130 Les Ponts-de-CéMaison110 m²325 000 €2 955
14/03/202510 Che De La Baudrairie 49130 Les Ponts-de-CéMaison112 m²333 000 €2 973
18/12/202431 B Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison62 m²108 000 €1 742
28/06/202419 Che De La Brosse 49130 Les Ponts-de-CéMaison100 m²305 000 €3 050
12/04/202476 B Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison155 m²565 000 €3 645
19/02/202439 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison68 m²217 000 €3 191
26/10/202342 Av Jean Boutton 49130 Les Ponts-de-CéMaison148 m²325 000 €2 196