Signal Vente

31 Rue de cholet 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2649E0875534M

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 892 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 130 – 342 935 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement97 m²250 000 €2 577
28/10/202520 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouAppartement79 m²250 000 €3 165
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison34 m²330 000 €9 706
11/09/202520 Rue Des Chaslons 49700 Doué-en-AnjouMaison150 m²330 000 €2 200
30/06/202512 Rue Paul Valery 49700 Doué-en-AnjouMaison88 m²122 000 €1 386
20/05/202514 B Rue De Taunay 49700 Doué-en-AnjouMaison82 m²140 000 €1 707
13/05/202559 Rue De Cholet 49700 Doué-en-AnjouMaison83 m²150 000 €1 807
17/04/20256 Rue Traversiere Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²140 000 €2 414
17/04/20254 Rue Traversiere Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison64 m²140 000 €2 188
15/04/20253 Rue Haute Saint Denis 49700 Doué-en-AnjouMaison188 m²168 000 €894
31/03/20254 B Rue Des Quatre Vents Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison50 m²87 000 €1 740
24/03/202510 Rue Gerard Philippe 49700 Doué-en-AnjouMaison98 m²120 000 €1 224
22/01/202513 Rue Jean Mermoz 49700 Doué-en-AnjouMaison110 m²230 000 €2 091
31/10/202421 Rue De La Pte Riffaudiere 49700 Doué-en-AnjouMaison74 m²70 000 €946
17/10/20241 Rue Du Portail 49700 Doué-en-AnjouMaison75 m²186 000 €2 480