169 Chemin de Bel Oeil 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2649E0876674I
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen504 534 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation450 246 – 528 550 €
Soit3 937 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 121 m² | 355 000 € | 2 934 |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 80 m² | 189 890 € | 2 374 |
| 12/09/2024 | 3 Pl Noella Rouget 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 149 m² | 540 000 € | 3 624 |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 |
| 22/08/2024 | 22 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Boulays 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 276 000 € | 3 730 |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 119 m² | 317 000 € | 2 664 |
| 07/03/2024 | 9 A Rte D Angers 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 138 m² | 480 000 € | 3 478 |