Signal Vente

7 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-Cé

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2649E0883871D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 585 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 111 €/m² à Les Ponts-de-Cé (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 834 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 787 – 282 663 €
Soit2 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20252 Rue Victor Dauphin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement56 m²119 000 €2 125
26/08/20258 Rue Rene Ciret 49130 Les Ponts-de-CéMaison139 m²261 000 €1 878
07/08/202542 B Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison75 m²185 000 €2 467
15/04/202511 Rue Victor Simon 49130 Les Ponts-de-CéMaison64 m²188 000 €2 938
21/03/20254 Rue Du Chemineau 49130 Les Ponts-de-CéMaison73 m²220 250 €3 017
07/03/20256 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-CéMaison102 m²210 000 €2 059
28/02/202519 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison99 m²273 000 €2 758
05/02/202514 Rue Abel Boutin Desvignes 49130 Les Ponts-de-CéMaison82 m²160 000 €1 951
06/01/202569 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison98 m²200 000 €2 041
23/10/202457 Rue Du 11 Novembre 49130 Les Ponts-de-CéMaison90 m²185 000 €2 056
21/10/20248 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-CéMaison90 m²246 750 €2 742
26/08/202415 Av De La Chesnaie 49130 Les Ponts-de-CéAppartement92 m²160 000 €1 739
28/06/202411 Av De La Chesnaie 49130 Les Ponts-de-CéAppartement92 m²164 000 €1 783
22/05/202413 Rue Marie Peltier 49130 Les Ponts-de-CéMaison95 m²270 000 €2 842
27/03/20244 Rue Victor Dauphin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²130 000 €1 912