Signal Vente

Rue de la Garenne 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2649E0896216Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026maison061 m²EC32738
25/07/2025maison–141 m²DB19130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 683 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 816 – 164 132 €
Soit2 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202521 Rue Pierre Besson 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²190 000 €2 317
10/11/20253 All Des Cerisiers St Sylvain D 49480 Verrières-en-AnjouMaison79 m²340 000 €4 304
30/09/20257 Rue Marcel Salmon 49480 Verrières-en-AnjouMaison166 m²700 000 €4 217
25/07/20255191 Rle Des Pots 49480 Verrières-en-AnjouMaison100 m²250 000 €2 500
23/04/20256135 Rue Pierre Besson 49480 Verrières-en-AnjouAppartement46 m²155 000 €3 370
28/03/202518 Rue De La Gardonne 49480 Verrières-en-AnjouMaison92 m²268 000 €2 913
05/03/20253 Le Cloteau 49480 Verrières-en-AnjouMaison82 m²234 000 €2 854
05/09/20246135 Rue Pierre Besson 49480 Verrières-en-AnjouAppartement71 m²185 000 €2 606
04/09/20246135 Rue Pierre Besson 49480 Verrières-en-AnjouAppartement65 m²181 000 €2 785
13/06/202414 Rue De La Garenne 49480 Verrières-en-AnjouMaison88 m²215 000 €2 443
13/06/202411 Rue Pierre Besson 49480 Verrières-en-AnjouMaison106 m²286 000 €2 698
12/06/20248 Sq Du Fruitier 49480 Verrières-en-AnjouMaison95 m²270 000 €2 842
15/05/20243 Rte De La Moussarderie 49480 Verrières-en-AnjouMaison80 m²213 000 €2 663
19/03/20241 B Rue De La Gardonne 49480 Verrières-en-AnjouMaison90 m²254 000 €2 822
15/02/20246 Le Cloteau 49480 Verrières-en-AnjouMaison83 m²199 000 €2 398