Signal Vente

3 Rue du Maréchal Foch 49320 Brissac Loire Aubance

Maison · étage 0 · 240 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2649E0904987H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface240 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Brissac Loire Aubance (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen612 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation490 229 – 575 486 €
Soit2 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²220 000 €3 235
17/10/202534 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison129 m²340 000 €2 636
15/10/202536 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison72 m²175 000 €2 431
06/10/20251 T Rue Des Planches 49320 Brissac Loire AubanceMaison55 m²149 000 €2 709
12/09/202517 B Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison130 m²223 000 €1 715
17/07/20252 B Rue Nationale 49320 Brissac Loire AubanceAppartement95 m²325 000 €3 421
25/06/20254 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison74 m²160 000 €2 162
27/05/202510 Rue Adele Considere 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²120 000 €1 333
17/04/202516 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison89 m²217 000 €2 438
17/03/20254 Pl Du Tertre 49320 Brissac Loire AubanceMaison20 m²280 000 €14 000
17/03/20254 Pl Du Tertre 49320 Brissac Loire AubanceMaison110 m²280 000 €2 545
15/11/202411 Rue Du Marechal Joffre 49320 Brissac Loire AubanceMaison97 m²178 380 €1 839
07/10/202432 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement38 m²107 000 €2 816
29/07/20244 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison114 m²330 000 €2 895
25/07/20247 Rue Des Jardiniers 49320 Brissac Loire AubanceMaison140 m²300 000 €2 143