Signal Vente

8 Rue de Neuillé 49680 Vivy

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

E énergieB GESn° 2649E0917108M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 804 €/m² à Vivy (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 514 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 248 – 176 378 €
Soit1 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 Rue Des Grands Champs 49680 VivyMaison87 m²172 000 €1 977
18/09/202510 Rue Victor Hugo 49680 VivyMaison112 m²195 000 €1 741
28/07/202515 Rue De Neuille 49680 VivyAppartement65 m²105 000 €1 615
25/07/20252 Pl Du Gen De Gaulle 49680 VivyMaison91 m²170 000 €1 868
25/04/20253 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison83 m²212 000 €2 554
04/04/20258 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison220 m²190 000 €864
26/12/20244 Rue De Neuille 49680 VivyMaison77 m²126 000 €1 636
05/12/202469 Rue Nationale 49680 VivyMaison73 m²128 000 €1 753
17/10/202466 Rue Nationale 49680 VivyMaison105 m²200 000 €1 905
12/09/20246 Av Des Deux Soeurs 49680 VivyMaison75 m²195 000 €2 600
29/07/20242 Rue Des Noisetiers 49680 VivyMaison59 m²145 000 €2 458
17/05/202451 Rue Nationale 49680 VivyMaison155 m²169 000 €1 090
21/02/202413 Rue Victor Hugo 49680 VivyMaison119 m²217 000 €1 824
17/01/202436 Rue De Neuille 49680 VivyAppartement63 m²80 000 €1 270
27/12/202358 Rue Nationale 49680 VivyMaison66 m²65 000 €985