Signal Vente

3 Rue du Père Girault 49190 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

C énergieA GESn° 2649E0922502Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface197 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 948 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation413 952 – 485 944 €
Soit2 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202557 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison116 m²98 000 €845
05/09/202541 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison125 m²190 000 €1 520
15/05/202533 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison128 m²215 000 €1 680
29/01/202574 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison69 m²105 000 €1 522
29/01/20252 Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison52 m²105 000 €2 019
27/01/20254 Che Des Chesnaies (St Aubin L) 49190 Val-du-LayonMaison82 m²180 000 €2 195
29/11/20241 Clos Des Saulaies 49190 Val-du-LayonMaison128 m²315 000 €2 461
28/08/20243 Chem De Girouard 49190 Val-du-LayonMaison82 m²245 000 €2 988
12/03/20244 Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison53 m²30 000 €566
12/12/20231 T Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison77 m²207 000 €2 688
01/12/202360 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonAppartement40 m²153 000 €3 825
01/12/202360 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonAppartement65 m²153 000 €2 354