48 Rue Paul Gauguin 49770 Longuenée-en-Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2649E0978314O
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Construction2013-2021
Consommation83 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé934 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 498 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 738 – 226 258 €
Soit2 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 138 m² | 285 000 € | 2 065 |
| 16/04/2025 | 12 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 97 m² | 215 000 € | 2 216 |
| 25/02/2025 | 8 Rue Camille Muffat 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 117 m² | 317 637 € | 2 715 |
| 20/08/2024 | 11 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 140 m² | 406 500 € | 2 904 |
| 02/08/2024 | 10 Rue Paul Cezanne 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 121 m² | 353 000 € | 2 917 |
| 08/07/2024 | 2 Imp Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 129 m² | 284 000 € | 2 202 |
| 17/05/2024 | 40 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
| 26/01/2024 | 23 Rue Paul Gauguin 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 20/12/2023 | 26 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-Anjou | Maison | 100 m² | 275 027 € | 2 750 |