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4 Rue des Fauvettes 49070 Beaucouzé

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2649E0993386G

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 399 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 623 €/m² à Beaucouzé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 041 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 098 – 349 941 €
Soit3 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Rue De Haute Roche 49070 BeaucouzéMaison65 m²190 000 €2 923
21/07/20253 Av De La Vauragere 49070 BeaucouzéMaison93 m²333 000 €3 581
17/07/20259 Rue Des Mesanges 49070 BeaucouzéMaison84 m²280 000 €3 333
30/06/202534 Rue De La Mancharderie 49070 BeaucouzéMaison115 m²288 000 €2 504
17/03/20257 Rue Des Chardonnerets 49070 BeaucouzéMaison92 m²235 000 €2 554
08/11/202447 Rue De La Mancharderie 49070 BeaucouzéMaison119 m²330 000 €2 773
26/10/20245 Rue De La Mancharderie 49070 BeaucouzéMaison150 m²365 000 €2 433
24/10/202420 Rue Des Fauvettes 49070 BeaucouzéMaison56 m²195 000 €3 482
24/09/20245 Rue Des Ormes 49070 BeaucouzéMaison207 m²490 000 €2 367
23/09/202435 Rue Des Ormes 49070 BeaucouzéMaison103 m²295 000 €2 864
26/08/202416 Rue De Haute Roche 49070 BeaucouzéMaison134 m²260 000 €1 940
15/07/20247 Rue Des Peupliers 49070 BeaucouzéMaison167 m²440 000 €2 635
18/06/202420 Rue Du Pre 49070 BeaucouzéMaison107 m²352 000 €3 290
21/05/20243 Rue De La Mancharderie 49070 BeaucouzéMaison100 m²230 000 €2 300
15/03/202414 Rue De La Mancharderie 49070 BeaucouzéMaison89 m²240 000 €2 697