Rue du Hameau des Pâtures 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2649E0993598K
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 662 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 329 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 250 – 151 729 €
Soit1 808 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 26 Rue Du Hameau Des Patures 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Hameau Des Patures 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 175 m² | 216 042 € | 1 235 |
| 31/05/2024 | 18 Hameau Des Patures 49160 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 82 m² | 199 000 € | 2 427 |