4 Rue Henri Trouilleau 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2649E1037393V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1975-1977
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 760 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 277 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 911 – 198 287 €
Soit1 759 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Mimosas Daumeray 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 26/07/2024 | 2 Rue Du Clos Des Vignes 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 137 m² | 230 000 € | 1 679 |
| 27/12/2023 | 4 Rue Henri Trouilleau 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 99 m² | 117 000 € | 1 182 |