Signal Vente

53 Avenue de la Marne 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieF GESn° 2649E1055141L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 070 – 221 952 €
Soit2 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025125 Rue De La Vendee 49300 CholetAppartement39 m²90 000 €2 308
17/12/2025133 Rue De La Vendee 49300 CholetMaison38 m²88 000 €2 316
10/12/2025125 B Rue De La Vendee 49300 CholetAppartement39 m²100 300 €2 572
08/12/202522 Av De L Europe 49300 CholetAppartement48 m²50 000 €1 042
12/11/202522 Av De L Europe 49300 CholetAppartement48 m²75 400 €1 571
10/11/2025125 Rue De La Vendee 49300 CholetAppartement39 m²100 000 €2 564
29/10/20251 Av Des Charmes 49300 CholetMaison131 m²190 000 €1 450
24/10/202554 Av De La Marne 49300 CholetMaison62 m²160 000 €2 581
15/10/202572 Av De La Marne 49300 CholetMaison145 m²302 740 €2 088
22/09/20255 Sq Des Chenes 49300 CholetMaison89 m²130 850 €1 470
05/09/2025126 Rue De La Vendee 49300 CholetMaison96 m²125 000 €1 302
02/09/2025124 Rue Barjot 49300 CholetAppartement41 m²102 000 €2 488
26/08/2025121 Rue De La Vendee 49300 CholetAppartement43 m²100 000 €2 326
04/08/20251 Rue Louis Breguet 49300 CholetAppartement62 m²93 000 €1 500
30/07/202528 Av De L Europe 49300 CholetAppartement58 m²95 000 €1 638