23 Rue du coulais 49520 Ombrée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2649E1086196W
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1920
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen61 850 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 505 – 58 114 €
Soit1 076 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue Du Coulais 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| 24/07/2025 | 4 Rue Des Trembles 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 86 m² | 83 850 € | 975 |
| 26/05/2025 | 4 Imp Des Rosiers 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 |