Signal Vente

23 Grand Rue, Châteauneuf-sur-Sarthe 49330 Les Hauts-d'Anjou

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieC GESn° 2649E1104503Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 572 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement056 m²DB20633
05/03/2026appartement026 m²EB27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 275 – 174 061 €
Soit2 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison121 m²180 000 €1 488
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement80 m²127 500 €1 594
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement115 m²127 500 €1 109
13/11/20256 Rue De Cherre 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison135 m²145 000 €1 074
03/11/20258 Rue Des Vergers 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison75 m²159 000 €2 120
01/10/202534 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement124 m²400 000 €3 226
01/10/202534 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement106 m²400 000 €3 774
15/09/202519 Gr Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison87 m²200 000 €2 299
21/08/20253 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement72 m²158 600 €2 203
21/08/20253 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement90 m²158 600 €1 762
21/08/20253 Rue De La Maladrerie 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement52 m²158 600 €3 050
30/07/20258 Rue Du Faubourg Joly 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison40 m²135 000 €3 375
24/07/202514 Rue De Cherre 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison130 m²232 000 €1 785
24/07/20253 B Che De Ronde (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison69 m²129 000 €1 870
22/07/20255 T Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement63 m²73 000 €1 159