Signal Vente

3 Rue de la fauconnerie 49700 Doué-en-Anjou

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2649E1116655J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 018 €/m² à Doué-en-Anjou (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 846 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 771 – 221 601 €
Soit4 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement33 m²5 002 500 €151 591
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement60 m²5 002 500 €83 375
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement78 m²5 002 500 €64 135
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement42 m²5 002 500 €119 107
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement71 m²5 002 500 €70 458
31/12/202523 Rue Des Fontaines 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²5 002 500 €66 700
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
25/04/20253 B Rue Lequippe 49700 Doué-en-AnjouMaison73 m²180 000 €2 466
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement34 m²171 000 €5 029
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²171 000 €2 280
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement44 m²171 000 €3 886
14/03/202516 Rue De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²200 000 €3 077